| 问题 | 乡镇批准建的厂房是不是违建 |
| 释义 | 如果在建之初获得了相关部门的同意，且也办理了相关的审批手续，那么就不宜认定为违法建筑了，如果相关部门以各种理由将厂房认定为违建，那么当事人则可以向法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。经村委会批准建的厂房，后被认定为违法建筑，应得到法律的处理。 村委会并不是国家机关，只是村民自治组织，并不能代替国家独立行使职权，合同只是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，也并不能代替行政机关的一些必要的审批手续。村委会按照有关规定，可以为集体组织内的成员分配宅基地，但是宅基地只能用于建设农民自用住宅，不能建设企业、厂房等。 如果你建厂房的土地，性质是宅基地，持有的是宅基证，那么你建厂房从一开始就是不符合规定的，村委会的批准也是无效的，属于违建无疑。如何判断农村房屋是不是违建1、两个时间节点前建造的房屋2、未批先建，存在程序违法的房屋3、招商引资兴建的房屋4、从政府手中买断的土地使用权及地上建筑物 【法律依据】：土地管理法》第六十二条的相关规定，农村村民住宅用地，应当经乡镇人民政府审核，并由县级人民政府批准 |
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