问题 | 长沙4口人拆迁可以拿多少钱? |
释义 | 长沙4口人拆迁可获得几万元左右的补偿费,包括房屋补偿费、购房补助费和其他费用。农户和非农户的补偿标准不同。农村土地征收的赔偿标准包括土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费。拆迁补偿费用根据房屋价值和人口数量来确定,同时考虑当地经济发展状况。 法律分析 一、长沙4口人拆迁可以拿多少钱? 长沙4口人拆迁可以拿几万元左右。住宅房屋补偿费标准为:钢混,970元/平方米,房屋装饰装修及设施补偿费710元/平方米;砖混一类,780元/平方米,房屋装饰装修及设施补偿费580元/平方米;砖混二类710元/平方米,房屋装饰装修及设施补偿费580元/平方米;砖木,650元/平方米,房屋装饰装修及设施补偿费520元/平方米;土木,520元/平方米,房屋装饰装修及设施补偿费390元/平方米。 此外,还有购房补助费。农户根据被拆除房屋的合法建筑面积,第一、二层的购房补助费按1040元/平方米,第三层(含三层)以上的购房补助费按520元/平方米;按被征地的农业人口数另增加4万元/人。非农户根据被拆除房屋的合法建筑面积,第一、二层的购房补助费按1800元/平方米,第三层(含三层)以上的购房补助费按900元/平方米。 房屋搬迁补助费为8元/平方米·次;房屋过渡补助费分为两类,乡(镇、街道)、村企业房屋为32元/平方米·月,住宅房屋8元/平方米·月。在征地补偿安置方案实施公告规定的期限内,按期拆迁腾地的,按合法建筑面积计算,给予按期拆迁房屋奖励费260元/平方米。另外,4人户室外所有设施(生产用房除外)包干补偿52000元/栋,每增加1人,增加13000元补偿费用。 二、农村土地征收赔偿标准是什么? 1、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的,土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 3、青苗补偿标准 对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。 在现实生活当中,目前房屋面临的拆迁按照法律当中的规定,必然是需要一定的补偿的,而且补偿的项目内容不仅仅是包括有房屋本身价值的补偿,还包括安置人口的补偿费用。但是安置人口的补偿费用需要结合人口的数量,还有就是当地的经济发展状况来确定。 结语 根据长沙市的拆迁补偿标准,长沙4口人的拆迁补偿大约在几万元左右。具体计算方式是根据房屋类型和装修情况,每平方米的补偿费用不同。此外,还有购房补助费、搬迁补助费和过渡补助费等。对于农村土地征收赔偿,土地补偿费一般是根据被征收土地的前三年平均年产值的六至十倍计算,安置补助费根据被征收耕地的前三年平均年产值的四至六倍计算。具体赔偿标准还需结合当地的经济发展状况来确定。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例:第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但政府不得责成有关部门强制拆迁。 国有土地上房屋征收与补偿条例:第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 |
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