| 问题 | 房屋有贷款可以加名字吗 |
| 释义 | 贷款中的房子可以加名字。相关办理流程为：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳相关费用。 一、老婆让房产证上加名字怎么办手续 1、有房无贷加名字 (1)需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件； (2)双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料；如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。 (3)办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。 2、有贷款房产证加名字。 (1)在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。 (2)办理所需要的费用：贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用；如果是组合的形式贷的款：公积金商业贷款，则需要支付200元费用。 (3)其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。 二、婚前买房婚后加名字怎么办理 房产证上加配偶名字的情况主要有两种情况。 第一种情况：有房无贷 所需证件：结婚证、身份证、房产证原件及复印件。 所需流程： （一）去房屋所在地地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜 （二）窗口工作人员审核提交的材料，若材料齐全就会给一个号码。 房产登记在未成年人名下离婚要怎么分 （三）凭号码去相关窗口办理。 所需费用：80元工本费，25元地籍图费，5元贴花费，共110元。 第二种情况：有房有贷 所需流程：1、先去银行办理抵押变更手续，具体事宜可拨打电话咨询相关的银行。 其他流程同“有房无贷” 所需费用：除上述所需的110元手续费外，如果贷款是用纯公积金贷款的，还需要另外支付100元；如果是公积金商业贷款的，还需另外支付200元。 三、婚后房产证怎么加配偶名字？ 房产证上加配偶名字，主要流程是带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 |
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