| 问题 | 深圳公积金销户前可以提取的情况有哪些 |
| 释义 | 1、如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。 2、农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用。 3、家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。这里需要以下两点：申请日期应在出院之日起1年内；申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。 4、租房可提取公积金：租赁经济房可提取公积金；租赁普通住宅可申请提取公积金。 一、异地购房如何提取公积金？ 虽然用住房公积金异地买房不行，但可以考虑用以下几种方式提取公积金用来购买房产： （一）10大情形可提取公积金 最新《通知》规定，职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的； 2、偿还购房贷款本息的； 3、租房自住的； 4、离休、退休（或达到法定退休年龄）的； 5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； 6、出境定居的； 7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的； 8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的； 9、下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的； 10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。 依照上述1～3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4～10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。 （二）提取住房公积金申请办法 1、非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。 2、偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。 3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。 4、租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。 （三）住房公积金提取程序 1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。 2、购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。 3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续；无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。 二、公积金的用处 1、当你需要购买住房，需要贷款时，只要你正常交纳公积金、时间满一年的(有些地方规定满半年)、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的N倍这个数来申请贷款(最高30万元或20万)，而且贷款利率比商业按揭低30%左右。 2、当你建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。 3、当你购房贷款(含商业按揭购房贷款)，在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。 4、如果你的住房是租赁的，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，可申请提取公积金来补贴房租。 公积金的提取使用一定要与住房有关，否则不能提取(要等到你退休、出境定居等才能全额提取)。 |
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