| 问题 | 二手房中介是否提供契税发票对购房有什么影响？ |
| 释义 | 没有契税票据，无法办理房产证，证明完税住房。中介办理房产证后拿走契税票据，无法卖掉住房、过户。过户住房需要房产证、契税证和土地证。如无契税票据，可凭个人证件、购房合同和房产证到契税交纳部门申请复印契税票据存根并加盖单位财务公章，作为契税票据使用。 法律分析 没有契税票据，你无法办理你的房产证，无法证明你是完税住房， 如果中介给你办理完毕房产证，拿走契税票据，以后你无法卖掉住房，无法过户，过户住房，需要房产证，契税证，和土地证，如果你没有契税票据，可以凭身份证，户口本，婚姻证明，购房合同，房产证，到你当初办理契税交纳和开票的部门，申请复印你的契税票据存根，加盖这家单位财务公章，一样作为你的契税票据使用。 拓展延伸 契税发票的缺失对二手房购房者有何影响？ 契税发票的缺失对二手房购房者有着重要的影响。首先，缺失契税发票可能意味着交易的合法性受到质疑，可能会导致购房者的权益受损。其次，没有契税发票可能会影响购房者的贷款申请，银行通常要求提供完整的购房凭证。此外，缺失契税发票也可能导致购房者在未来转售房产时遇到困难，因为缺少发票可能无法证明房产的真实购买价格。因此，购房者在购买二手房时务必确保获得完整的契税发票，以保护自己的权益和未来的交易顺利进行。 结语 没有契税票据，办理房产证、证明完税住房困难重重。中介拿走契税票据，将无法卖掉住房、过户。过户需房产证、契税证和土地证，若无契税票据，可凭身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房产证到办理契税的部门申请复印存根，并加盖财务公章，作为契税票据使用。契税发票缺失对购房者影响巨大，可能损害合法权益，影响贷款申请，阻碍未来房产转售。购房者应确保获得完整契税发票，保护权益，顺利进行交易。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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