| 释义 |
法律分析：新房屋调控政策出台后易发生下列房产纠纷：
1.20%的个税由谁来承担。2013年3月31日以后办理网签的房屋要对卖方征收房屋增值部分20%的个税，这与之前按照房屋交易价格1%征收个税的政策，对有些房屋交易而言，可能会增加很多的费用，对于这20%的个税由谁来承担将会产生纠纷。
2.丧失购房资格后，能否要求解除房屋买卖合同。
3.购房未果，中介费如何承担。买卖双方通过中介成交，买方向中介公司支付了中介费，但因“新国五条”实施，买方因购房资格等原因导致购房合同无法继续履行。买方能否要回部分中介费这又是一个容易产生纠纷的问题。
法律依据：《城市房地产管理法》第36条，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
|