| 问题 | 过户房产证应该去哪里？ |
| 释义 | 本文介绍了房产过户的申请流程和注意事项。房产过户后，申请人需要在规定的时间内缴纳房产过户税金，缴纳完毕后就可以拿到房产证。在房屋买卖过程中，可以不通过房地产中介，但需保证合同条款和违约条款的清晰明确，卖方房产证上名字的当事人在场。夫妻之间的房屋过户是免费的，只需要1%的公证费和85元房本工本费，不用交税。房产过户流程包括申请材料、缴纳税金和领取房产证等步骤。 法律分析 房产过户的申请材料提交给房管局后,房管局会发送一个回执单。根据回执单上的日期,申请人需要在规定的时间内缴纳房产过户税金。缴纳完毕后,就可以拿到房产证了。 一、民法典买卖二手房能否只通过中介 买卖二手房能不通过中介。(一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。(二)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。(三)房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。(四)税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。 二、夫妻之间的房屋过户费怎么算 夫妻之间夫妻之间的过户是免费的，只需要1%的公证费，85元房本工本费，不用交税。房产过户流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场； 2、申请材料准备好后，到房产局填表和合同； 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金； 4、房产过户税金缴纳完毕后，即可拿到房产证。 拓展延伸 房产证查询家人过户多久 家人房产证过户要15-30个工作日。房产证过户需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。 结语 房产过户的申请材料提交给房管局后，房管局会发送一个回执单。根据回执单上的日期，申请人需要在规定的时间内缴纳房产过户税金。缴纳完毕后，就可以拿到房产证了。买卖二手房能不通过中介，但夫妻之间房屋过户是免费的，只需要1%的公证费，85元房本工本费，不用交税。房产过户流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、申请材料准备好后，到房产局填表和合同；3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金；4、房产过户税金缴纳完毕后，即可拿到房产证。 法律依据 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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