| 问题 | 合法转租中，承租人拖欠租金，次承租人如何行动以避免无法居住 |
| 释义 | 【合法转租之次承租人的代为清偿请求权】1、承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金2、次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿*注意1：次承租人的代为清偿，承租人能否拒绝？——不能*注意2：次承租人的代为清偿，出租人能否拒绝——不能，若出租人拒绝则次承租人可以提存达到代为清偿的效果 法律依据 《民法典》第719条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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