| 问题 | 开具房屋产权证明的步骤 |
| 释义 | 房屋产权确认证明需提供有效身份证、公证过的房地产交易合同、购楼发票及付款证明、公证过的按揭合同、契税款和办证费。依据《中华人民共和国民法典》第217条和第218条，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，其记载应与不动产登记簿一致，权利人和利害关系人有权查询、复制不动产登记资料，登记机构应提供。 法律分析 房屋产权确认证明要去当地房产局开，需要的证件有： 1、有效身份证； 2、已经公证过的房地产交易合同正本； 3、交易购楼发票以及付清楼款证明； 4、已经公证过的按揭合同； 5、契税款以及办证费。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 拓展延伸 房屋产权证明申请的流程及注意事项 房屋产权证明是房屋所有权的重要证明文件，申请时需按照一定的流程进行。首先，准备相关材料，包括房屋所有权证、身份证明、申请表等。然后，前往所在地的房地产管理部门或相关机构，提交申请并缴纳相关费用。接下来，等待办理过程，通常需要一定的时间进行核实和审批。一旦申请获批，领取房屋产权证明即可。在申请过程中，需要注意提供真实有效的材料，确保申请表填写准确无误。此外，还需留意办理时间和费用等细节，以免延误或产生额外费用。房屋产权证明申请是一项重要的程序，遵循正确的流程和注意事项，能够顺利获得所需证明文件，确保房屋产权的合法性和安全性。 结语 房屋产权确认证明是确保房屋所有权合法性的重要文件，申请时需要准备相关材料并按照流程操作。在申请过程中，务必提供真实有效的材料，填写准确无误的申请表。同时，要注意办理时间和费用等细节，以免延误或产生额外费用。遵循正确的流程和注意事项，能够顺利获得所需证明文件，确保房屋产权的合法性和安全性。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十九条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。 |
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