| 问题 | 婚前协议书是否需要公证？ |
| 释义 | 立婚前协议书是否需要公证，需视具体情况而定。对于已取得产权证、父母房屋或租赁房屋、已付清房款、按揭购房等情况，一般无需公证。然而，若一方购房手续在对方名下或双方共同出资购房，则建议公证，以明确财产比例。公证程序因地而异，需咨询当地公证处。根据《民法典》第1063条，婚前财产包括个人财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与合同确定的财产、个人生活用品等。婚前协议是否公证并非法律强制要求。 法律分析 立婚前协议书是否需要公证要看具体情况： (一)根本没有必要去作婚前财产公证情况： 1、婚前一方已经取得产权证的。 因为现在的民法典规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。 2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。 因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。 3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。 这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。 4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。 这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。 (二)强烈建议去作婚前财产公证的情况： 1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的； 2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的； 公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。 (三)办理婚前财产公证的程序： 办理公证属于公证处的业务，据了解，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同，所以，要咨询房产公证具体事项，客观地讲，只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。 《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产； (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； (四)一方专用的生活用品； (五)其他应当归一方的财产。 在实际生活生活中婚前协议是否需要公证是需要看当时的实际情况而定的，法律也没有强行规定必须要公证或不公正。 结语 婚前协议书是否需要公证，需根据具体情况而定。若婚前财产已获产权证，房屋属于个人名下，或已交付全部房款，公证并非必要。然而，若一方购房手续在对方名下，或双方共同出资购房，建议进行公证并明确各自比例。办理公证程序因地而异，可咨询当地公证处。根据《民法典》规定，婚前财产属个人财产。婚前协议是否公证并无法律强制要求，应根据实际情况决定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十七条 留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的，留置权消灭。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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