| 问题 | 如何办理房产证过户? |
| 释义 | 法律分析： 办理房产证过户，一般有四个步骤，具体如下： 1、房产证过户时，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场； 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样； 3、缴纳税费； 4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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