| 问题 | 房产证、购房发票真的还有用吗？ |
| 释义 | 购房发票需妥善保存，用于办理房产证、提取公积金、落户和房屋出售。申办房产证流程包括审查发展商资格、办理买卖过户登记、交纳费用办理过户手续、登记申请及审查验证。 法律分析 购房发票需要保存好，后续在办房产证、提取公积金、办理落户、房屋出售时都需要。 申办房屋产权证流程 1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续 交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理，买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理 4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请 5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证 拓展延伸 房产证和购房发票的法律效力是否具备保障？ 房产证和购房发票作为重要的房地产交易凭证，具备法律效力并且拥有保障。房产证是房屋所有权的法律证明，它记录了房屋的权属和其他关键信息，提供了产权保护。购房发票是购房交易的凭证，记录了购房者支付的款项和交易细节。这些文件在房地产交易中具备法律约束力，能够维护买卖双方的权益。当发生纠纷或需要证明房屋所有权时，房产证和购房发票都能起到重要的证据作用。因此，房产证和购房发票的法律效力是具备保障的，对于房地产交易的安全性和合法性具有重要意义。 结语 购房发票需妥善保管，办证、提取公积金、落户、出售均需使用。购房者应审查开发商资格，办理买卖登记需合同及相关证件。交易所通知后，办理过户手续并缴费，买方可获得房产卖契。买方须在三个月内向土地管理局申请登记，获得房地产权证。房产证和购房发票作为交易凭证，具有法律效力和保障作用。在纠纷或产权证明时，它们扮演重要角色。房产证和购房发票的法律效力具有重要意义，保障了房地产交易的安全合法。 法律依据 《中华人民共和国发票管理办法》 第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。 第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额 |
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