| 问题 | 公司向个人租房要交哪些税 |
| 释义 | 现在无论是住家还是做生意等等行为都是需要房子的存在的，所以租房并不只是个人的行为，许多公司也需要租房。那么，当公司租房时需要出示那些资料呢?而公司又应当缴纳那些税费呢?这可能是许多公司都需要了解的基本情况。 一、公司租赁房屋要交什么税 (1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。 (2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。 (3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。 (4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。 二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.企业所得税：年终汇算清缴。 5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.企业所得税：年终汇算清缴。 5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 由此可见，公司在租房时应当按照相关规定缴纳相关的税费。不能够做出偷税、漏税的不法行为。所以，今后我们在租房时应当弄清是属于个人租房还是公司租房。两者间的处理方式完全不同。所以，我们应当按照相关规定正确完成租房事宜。在缴纳税费时，也应当积极配合。 该内容由 苏湖城律师 和 律说律答 共创回答 |
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