| 问题 | 丈夫婚前全款买的房子婚后加上我的名字，如果发生离婚可以分割财产吗？ |
| 释义 | 婚前购买的商品房加名字后离婚需分割，根据法律规定，夫妻共同所有。如果无法协商，法院会根据实际情况判决使用权。夫妻一方婚前购房，婚后共同还贷，房屋登记在首付款方名下，离婚时需协商处理。若无协议，法院可判决归登记方，未还贷款为其个人债务。离婚时需按照财产增值部分进行补偿。 法律分析 婚前的房子婚后加名字离婚一般是能分割的，但另有约定的除外。根据相关法律规定，婚前购买的商品房依法应属于婚前个人财产，但如果婚后加上了另一方的名字，视为一方对另一方的赠与，该商品房依法由夫妻共同共有，如果一旦离婚，该房子需按照夫妻共同财产进行分割。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 拓展延伸 婚姻状况变化后房产归属权如何处理？ 婚姻状况变化后，房产归属权的处理取决于具体情况和适用的法律。在某些司法管辖区，如果婚后将房产加上配偶的名字，这被视为共同财产，离婚时可能会被分割。然而，在其他地方，如果房产是由一方在婚前全款购买的，即使在婚后加上配偶的名字，也可能仍然被视为该方的个人财产。因此，最好咨询当地的法律专业人士，了解具体的法律规定和司法实践，以确定在离婚时房产归属权的处理方式。这将确保您能够在法律框架内做出明智的决策。 结语 婚姻状况变化后，房产归属权的处理取决于具体情况和适用的法律。婚前购买的房产，如果婚后加上配偶的名字，视为共同财产，离婚时需进行分割。然而，根据法律规定，如果房产是婚前个人财产且未加上配偶名字，可能仍然归属于该方。建议咨询当地法律专业人士，了解具体法律规定和司法实践，以确定离婚时房产归属权的处理方式，做出明智的决策。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。