| 问题 | 公司办理房产证流程 |
| 释义 | 、所需材料：1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;2、土地使用证;3、固定资产投资许可证;4、建设工程规划许可证;5、施工许可证;6、竣工验收证明单;7、建筑平面图。 、程序：1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;6、发证：房管部门在规定的时间办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。通俗的说法是：办理房产证流程消防验收环保竣工验收房产测绘防雷验收规划验收质监验收档案验收竣工备案表房产证取得开发商无法办理或长期得不到大产证的8种情况1.开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;2.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;3.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;4.开发商没有完成竣工备案工作;5.开发企业将房屋重复销售，导致无法办理房产证;6.楼盘被法院查封;7.开发商没有取得建筑面积实测数据;8.开发商不及时办理大确权; |
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