| 释义 |
疫情期间，二手房合同因不可抗力可解除，无需承担违约责任。履行期限前，当事人可协商不履行主要债务，协商不成可诉讼或仲裁。其他情形按法律规定处理。
法律分析
根据法律规定，二手房合同在疫情期间的处理方式为：若因不可抗力导致无法实现合同目的，则可解除合同且无需承担违约责任；在履行期限到期前，当事人若明确表示或以行为表明不履行主要债务，则可先协商解决，协商不成可通过仲裁或诉讼解决；此外还有其他法律规定的情形。
法律依据
《刑法》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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