| 释义 |
土地使用时间根据不同用途而定，商业、旅游、娱乐用地为40年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或其他用地为50年，居住用地为70年。开发商在取得土地使用证后开始计算出让年限，届满后缴纳出让金即可重新取得土地使用权。
法律分析
法律规定土地使用时间一般为70年。其中，商业、旅游、娱乐用地为40年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地为50年；居住用地为70年。土地出让年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。
拓展延伸
土地使用权的终止条件及法律程序
土地使用权的终止条件及法律程序取决于不同的情况。一般情况下，土地使用权可能会因为以下原因终止：1.合同期满；2.解除合同；3.违反合同约定；4.土地征收；5.土地用途变更等。法律程序包括：1.提前通知相关方；2.确定终止事由；3.履行解约程序；4.进行土地评估；5.相关手续办理等。具体终止条件和法律程序应根据土地使用权合同、国家法律法规以及地方政策进行判断和操作。建议在终止土地使用权前咨询专业律师，以确保合法合规，并尽量减少可能的纠纷和损失。
结语
土地使用权的终止条件及法律程序因情况而异。合同到期、解除合同、违约、土地征收或用途变更等原因可能导致终止。法律程序包括通知相关方、确定终止事由、解约手续、土地评估和相关手续办理等。具体应依据合同、法规和政策判断。建议在终止前咨询律师，确保合法合规，减少纠纷和损失的可能性。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地70年；
（二）工业用地50年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
（四）商业、旅游、娱乐用地40年；
（五）仓储用地50年；
（六）综合或者其他用地50年。
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