| 问题 | 离婚后房子如何过户给孩子 |
| 释义 | 离婚后房子可以通过以下方式过户给孩子： 1、以售卖的方式将房屋过户给自己的子女，房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费； 2、以赠与的方式将房屋过户给子女，通常需要办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。不需要交营业税，但需要缴纳公证费，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为； 3、以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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