| 释义 |
婚前房产归属视情况而定。个人全款购买并登记在自己名下的属于个人财产，离婚时不分割；全款购买但登记在双方名下的属于夫妻共同财产，离婚时需协议分割或法院判定；贷款购买但登记在一方名下且用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但增值和还贷部分为共同财产；父母为子女购买的属于个人财产，离婚时不分割；双方父母购买的按出资比例分割。
法律分析
婚前的房子是否属于夫妻共同财产视情况而定：
1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。
3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。
5.登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
|