| 问题 | 宅基地没建房子真会被收回吗 |
| 释义 | 由于一直在外工作，多年前的一块宅基地一直空置，而这几年宅基地管控比较严，对浪费宅基地的情况需要严控，那么空置的宅基地上没有建房会被收回吗？ 至于会不会被收走，要分情况来看： ①该块宅基地闲置2年及以上（含2年）； 国家也考虑到了农户的自身特殊情况，因此给了农户一个2年的缓冲期，但是要是你家申请到了的这块宅基地2年了，都还没有建好房子的话是会被收回的。 ②该块宅基地属于“一户多宅”范畴； 如果你本身就有宅基地了，在没有分户的情况下又得到了这块宅基地，这是不符合宅基地管理政策的。 ③村庄整治或者新农村建设。 目前有很多地方都展开了整治“空心村”的行动，推行新农村建设，把闲置的房屋或者宅基地统一征收、统一拆除、统一规划。 老宅基地政府收回补偿标准 农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 老宅基地能翻新盖房子吗 在继承了宅基地上的房子之后是可以翻新的，翻新农村的房子几乎是不需要办理任何手续的，因此，原则上翻新农村的自建房并不违法。即便继承人是城镇户口，也没有法律规定如果是城镇户口的话，不能翻新农村的自建房。宅基地房屋继承后可以翻新，目前没有相关的法律制度规定宅基地的自建房不能翻新，而且自建房是村民个人财产，非农村户口也可以继承。 法律依据： 《土地管理法实施条例》第六条 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答 |
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