| 释义 |
法律主观：
住房未到期想退租有以下几种情况： 1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担 违约责任 。 2、承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部 保证金 ，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。 3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除 租赁合同 的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。
法律客观：
《 民法典 》第五百六十二条 当事人协商一致，可以 解除合同 。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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