| 问题 | 农村房子办理房产证去哪里办理 |
| 释义 | 农村办理房产证需要满足一定条件，包括居住在本村、只有一处住所、具备建房必要的农户身份等。办理过程包括提出建房请求、村委会审核、乡建办查验、领导签字盖章、县规划建造局批阅等步骤。费用方面，登记费为80元每宗，测绘费与建造面积有关，但农村建房面积通常不会很大，所以总费用约为380元左右。与城市房产证办理相比，农村自建房办理房产证的程序和费用差距较大。 法律分析 农村助手办理房产证，首先是要满足一定的条件，因为农村建房的宅基地需要经过批准，因此农村自建房房产证的办理不同于城市房子得先买房后办证的办理方式，在农村自建房，想要办理房产证，先要提出需求，经过相关的部门同意之后才可以建房并且取得房产证。 一、办理房产证需要的条件： 办理人一定要是本仙的居民，名下只有一处住所，户籍地点是本村，的确有建造房子必要的农户。 二、办理房产证需要提供的材料： 本人户口本，身份证，建房请求。 三、办理房产证的程序： 首先需要去本村村委会那你提出建房请求，这时村委会会告诉你如何领取申请表以及填写的规则，申请表填写好之后交给村委会，村委会进行审核满足条件后会签字盖章。 村委会签字盖章之后会去乡建办那里提出请求，也就是将申请表交给乡建办处，乡建办工作人员为了查看是否属实，房屋规划是否按照法律规定建设去现场查看，如果没有任何问题那你就可以去乡建办收取房子建造请求表，按照表格上的内容填写资料之后交给乡建办，乡镇办会签字赞同。 接着将主管领导签字盖章，核实赞同，再交给县规划建造局批阅，如果这一步完成之后，最后就是建房并且收取产权证，这样房产证就到手了。 从这一个过程我们也可以看出，农村自建房办理房产证是与城市买房办理房产证的差距还是比较大的，当然在费用上也是如此，农村房产证办理费用其实并不多，不过具体情况是与你建房子的大小有关，登记费80元每一宗，这个价格是固定的，但是测绘费的价格就是与房屋的建造价格有关，每平方米是需要交一元的测绘费，为建造面积越大那么测绘费也就越高，不过在农村建房建筑面积也不会大到哪里去，最多也就300平方米左右，所以测绘费再加上登记费也就380元左右。 结语 农村自建房办理房产证的过程相对于城市购房来说存在较大的差异。首先，办理人必须满足一定条件，包括本地居民身份、仅拥有一处住所、户籍地在本村以及具备建房的必要性。其次，办理房产证需要提供户口本、身份证和建房请求等材料。最后，经过村委会、乡建办、县规划建造局等部门的审核和审批，完成建房并获得产权证。农村自建房办理房产证的费用相对较低，登记费固定为80元，测绘费则根据建筑面积而定，一般在380元左右。总之，农村自建房办理房产证的流程和费用相对简单和经济实惠。 法律依据 不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第三十一条 伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第三十条 不动产登记机构工作人员进行虚假登记，损毁、伪造不动产登记簿，擅自修改登记事项，或者有其他滥用职权、玩忽职守行为的，依法给予处分；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第十一条 不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。 不动产登记机构应当加强对不动产登记工作人员的管理和专业技术培训。 |
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