| 问题 | 物业新规定2021年哪些费不用再交 |
| 释义 | 法律分析：1、物业自行增加的收费项目不用缴纳。物业收费需要以《物业合同》为依据，通常来说，虽然有的小区是由开发商和物业公司协商的收费标准，但实际享受物业服务的是小区的业主，业主们可以成立业主委员会，与物业重新签订《物业合同》，制定收费项目及收费标准。而如果物业自行增加了合同以外的收费，比如垃圾清运费、公摊电费等等，业主是有权拒绝的。 2、天然气开口费等特殊的物业费不用缴纳。根据新规，业主、物业以及水、电、暖气等专营单位分别承担各自的维修责任和费用。 3、逾期交房期间的物业费不用缴纳，新房空置一年，物业费应减收收费项目以及收费标准。根据规定明确规定，如果开发商因为自身的原因而造成逾期交房，这段时间内的物业费业主不用缴纳。 若业主对社区物业不满意，可以根据《中华人民共和国民法典》的规定对其进行更换。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十四条 对建设单位聘请的物业服务管理企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 |
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