| 问题 | 哪些情况会导致担保物权的消失 |
| 释义 | 根据我国相关的法律规定，有下列情形之一的，担保物权消灭： （一）主债权消灭； （二）担保物权实现； （三）债权人放弃担保物权； （四）法律规定担保物权消灭的其他情形。 一、商业担保合同如何撤销 担保合同的成立会导致担保物权的设立，如果要解除担保合同，可以与债权人协议解除。当担保物权消灭时或者因为不可抗力时的合同目的无法实现时，担保人也可以因此解除合同。如果解除担保合同需要办理相关登记手续的，自办理注销登记后就解除了合同。 根据2021年实施的《民法典》第三百九十三条规定，有下列情形之一的，担保物权消灭： （一）主债权消灭； （二）担保物权实现； （三）债权人放弃担保物权； （四）法律规定担保物权消灭的其他情形。 二、被担保物权是什么意思 被担保物权已经消失。担保物权是以确保债务履行为目的，在债务人或第三人的特定财产上所设定的一种他物权。担保物权一般分为抵押权、质权和留置权。被担保物权消失原因主要有五个方面： 1、清偿，是指债务人或第三人清偿全部主债权，从而使债消灭的行为； 2、提存，是指由于债权人的原因致使债务人不能按期偿还到期债务，债务人将清偿标的交付给特定提存部门或约定的第三人，从而使主债权消灭的行为； 3、抵销，是指担保物权人与债务人互负债务，根据法律规定或者合同约定符合抵销条件而导致主债权消灭的行为； 4、免除，是指担保物权人在不损害第三人合法权益的情况下全部免除债务人的债务而致使主债权消灭的行为； 5、混同，是指担保物权与债务因婚姻、继承、合并等原因同归于一人，从而使主债权消灭的行为。 三、他项权证到期抵押权是否有效 他项权证过期有效，可以对抗第三人。只是超过3年后没有了向法院主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。 法律依据 《民法典》（2021．1．1生效） 第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭： （一）主债权消灭； （二）担保物权实现； （三）债权人放弃担保物权； （四）法律规定担保物权消灭的其他情形。 《权属登记管理办法》第二十四条规定：“因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起日内申请注销登记。” 《抵押管理办法》第三十五条规定：“抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起巧日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。” 从上述规定可以看出，抵押权的注销与抵押权的设立是相对应的，即权利因登记而产生，因注销而消灭。 |
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