| 问题 | 利害关系人可以申请复制不动产登记资料吗 |
| 释义 | 一、哪些人可以查询不动产信息 按照我国相关规定的要求，并不是谁都可以随意去查询他人的房产状况，如果要查询，也只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产资料。查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询的目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的。 不动产权利人指的是不动产权属证明所记载的所有权人，以房产证为例，房产证上登记的是谁的名字，谁就是权利人。 二、利害关系人是指哪些人 利害关系人，是指对于诉讼标的有直接或间接利害关系的人。直接利害关系人有权向法院起诉或可能被提起诉讼。间接的利害关系人对当事人之间的诉讼标的没有直接的利害关系，但当事人一方的败诉可能使自己遭受不利后果时，可以参加到诉讼中辅助一方当事人进行诉讼。 就房产而言，利害关系人必须是与该房屋的产权有利害关系，对房屋产权归属存有争议，或者对权利内容有争议（如认为权利内容与实际状况不符，损害了自己的利益）等。而单纯的债权债务关系（如借条）、调查合同对方资信等查询，不能认为是法律上的利害关系。 三、利害关系人可以申请复制不动产登记资料吗 依据我国相关法律的规定，利害关系人可以复制不动产登记资料的，但需要向办理不动产登记的不动产登记机构申请。 《中华人民共和国民法典》第二百一十八条规定，权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 《不动产登记条例实施细则》第九十七条规定，国家实行不动产登记资料依法查询制度。 权利人、利害关系人按照条例第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。权利人可以查询、复制其不动产登记资料。 因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。 人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。 其他有关国家机关执行公务依法查询、复制不动产登记资料的，依照本条规定办理。 |
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