| 问题 | 个人土地使用证办理流程是怎样的，需要什么材料？ |
| 释义 | 一、办理土地使用需要的材料 (一)办理国有土地使用证(一级市场)所需资料： 1、企业工商执照(复印件)； 2、法人机构代码证(复印件)； 3、法定代表人身份证(复印件)； 4、规划许可证与规划红线图； 5、企业的入园协议(复印件)； 6、出让宗地界址图； 7、宗地界址图； 8、招、拍、挂的资料和成交确认书； 9、国有土地使用权出让合同 (二)二级市场办证 所需资料： 1、转、受让双方企业工商执照(复印件)； 2、转、受让双方法人机构代码证(复印件)； 3、转、受让双方法定代表人身份证(复印件)； 4、规划许可证与规划红线图；(复印件) 5、转让协议； 6、转让宗地界址图； 7、宗地界址图； 8、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)； 9、其它税费缴讫凭证； (三)办理建设用地许可证 所需资料： 1、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单； 2、省、市、县土地征用审批单； 3、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图； 4、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单； 5、建设用地放线，验线单； 6、建设项目产项文件、批复； 7、建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申请报告； 8、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。 (四)办理(土地抵押)他项权证 所需资料： 1、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件)； 2、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件)； 3、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件)； 4、贷款(抵押)合同 5、土地评估(备案) 6、协办函(国土分局)。 二、个人土地使用证办理流程 土地使用者应按照以程序办理： (一)土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》； (二)地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、设立权属界让等内容。地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量；第二步地籍勘丈。 (三)权属审核。内容有：土地登记申请人的资格审核；宗地自然状况审核；土地权属来源，权属性质和土地使用期限的审核。 (四)注册登记。由土地登记机关按照人民政府对土地登记的批准意见，对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。 (五)颁发证书。由土地管理部门向领证人分送领证通知。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。