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问题	商住两用房有什么缺点
释义	商住两用房的缺点：缺点一：产权40年；缺点二：水电物业费比纯住宅高；缺点三：上不了户口；缺点四：投资升值慢；缺点五：首付比例高，只能商贷，用不了公积金。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。
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