| 问题 | 婚前买的房子多长时间会变成婚内共同财产 |
| 释义 | 婚前买的房子，确定属于个人财产的，不会因结婚变为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 婚前财产可以通过夫妻约定或赠与的方式转变为夫妻共同财产。 （1）赠与。一般的物品只要交付给对方就算完成了赠与，而汽车和房产需要办理完产权登记手续，才能算完成了赠与，否则根据规定赠与人可以在变更登记之前撤销赠与。但是经过公证的赠与是不能撤销的，所以稳妥起见，当事人可以先办理公证手续。 （2）约定。即双方采用协议、合同的方式，将一方的财产约定归对方所有，这种约定经双方签字即发生法律效力。协议签订后，为防止反悔，应尽快按照协议约定，能够履行的尽快履行，比如办理房屋、车辆登记过户手续或者存款进行转账或者现金交付。 一、不动产权证加名字之后离婚怎么分? 不动产权证加名字离婚后财产应平均分割。不动产加对方名字，则该房产就成为夫妻共同财产，离婚时由夫妻双方协商如何分割。不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。尚未归还贷款为产权登记一方个人债务。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与。 二、夫妻共同房产怎么赠与 夫妻共同财产由双方共同处置才有效的，如果在双方同意的情况下，可以将共同财产赠与给亲人。 《中华人民共和国民法典》 第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 由于我国民法典第二编物权规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。因此，离婚房子赠与的还需要过户，才是真正的赠与。具体步骤如下：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：（1）申请书（2）原房地产产权证（3）相关当事人的身份证、户口簿（4）赠与书及公证书（5）契税收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里＆Prime；交付＆Prime；以办理完房屋产权转移登记为准。法律依据：《民法典》第二编物权规定的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第三十一条，民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 |
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