| 问题 | 竣工验收需要注意哪些问题 |
| 释义 | 1、在竣工后对工程进行验收时，都需要填写相关的表单，这个时候就需要注意一点，上面的工程或项目名称必须和最开始订合同时用的名称一致。 2、在填写验收的具体项目时，一定要和验收材料相符合，直白的说就是你做了多少个项目的验收就写几个，这样才能保证前后是一致的。 3、需要交给甲方的材料中还要有材料合格证，并且要准备4份完全相同的材料，有需要的话，还可以另存一份作为备用。 4、一旦验收工作完成了，马上对结算书进行填写，申报审核以争取能更早拿到结算款。 一、装修公司合同注意事项 1、装修合同注意事项：使用国家统一合同文本 有的公司提供的合同是该公司自拟的合同，也规定了一些条款，有的公司会隐藏一些不利于消费者的条款，要么就是规定的不全、不详细等，如有稍不注意，就会上当受骗，因此一定要使用国家统一的合同文本。 2、装修合同注意事项：看清条款上每一个字 通常只要双方在合同上签了字或盖了章，就视为合同已经签订完成，因此消费者在签字之前，一定要看清楚合同中的每一个条款及填写说明，有不清楚或者模棱两可的条款一定要问清楚。 3、装修合同注意事项：不要在合同中留白 在签订合同中，只要是空白或有选项的地方，就一定要填写，不能有意或无意的漏项，以免发生该类问题时因无约定可依而造成不必要的纠纷。 4、装修合同注意事项：合同标明进行验收 合同标明进行验收是十分必要的，例如：卫生间防水、电路铺设、保温层、隔热层等，签订合同时应问明监督施工人员，并做到及时能够联系得到。 5、装修合同注意事项：商定好开工日期和交工日期 签合同时需商定好开工的日期和交工的日期，以免装饰公司拖延工期，家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付，乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。 6、装修合同注意事项：明确付款方式 通常装修合同，约定首付为10％，每段工序完成验收之后，再付单项工程款的70％，在整体工程竣工后付到总工程款的80％，出具审计报告或结算清单，付到总工程款的95％，剩余工程款5％于竣工验收合格之日起两年返还质保金。 二、建筑工程质量验收相关程序和组织 1、一般由验收小组组长主持验收。 2、建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。 3、验收组分为三部分分别进行检查验收。 （1）检查工程实体质量。 （2）检查工程建设参与各方提供的竣工资料。 （3）对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。例厕所、阳台泼水试验，浴缸、水盘、水池盛水试验，通水、通电试验，排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等。 （4）对竣工验收情况进行汇总讨论，并听取质量监督机构对该工程质量监督情况。 （5）形成竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收备案表》和《建设工程竣工验收报告》，验收小组人员分别签字、建设单位盖章。 （6）当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收小组应责成责任单位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织竣工验收。 （7）当在竣工验收过程中发现一般需整改质量问题，验收小组可形成初步验收意见，填写有关表格，有关人员签字，但建设单位不加盖公章。验收小组责成有关责任单位整改，可委托建设单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖建设单位公章。 （8）当竣工验收小组各方不能形成一致竣工验收意见时，应当协商提出解决办法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。当协商不成时，应报建设行政主管部门或质量监督机构进行协调裁决。 |
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