| 释义 |
房屋租赁合同到期，承租方应及时搬离，否则视为违约。出租方可清理物品，但不得损害承租方财物。出租方可诉至法院要求腾退并赔偿租期届满后占用商铺期间的损失。
法律分析
房屋租赁合同到期，且承租方租金已经付清，可视为双方权利义务已经履行完毕，如未达成续租意向，承租方应及时搬出，若延时未搬离，继续占用商铺、拒绝腾退的，视为违约，出租方可以及时清理承租方物品，但清理过程中不得损害承租方的财物。同时出租人可诉至法院要求承租人立即腾退，并赔偿租期届满后占用商铺期间的损失。
拓展延伸
商铺合同到期后商家拒不撤场，如何维护合同权益？
在商铺合同到期后，商家拒不撤场的情况下，维护合同权益需要采取一系列措施。首先，可以通过与商家进行沟通和协商，寻求双方的合理解决方案，如延长合同期限或重新谈判合同条款。如果商家仍然拒绝合作，可以寻求法律援助，咨询专业律师并准备相关证据，以便向法院提起诉讼。在法律程序中，需要依法维护自己的权益，通过法庭判决来强制商家履行合同义务。此外，也可以考虑寻找第三方调解机构或仲裁机构进行调解或仲裁，以达成双方都能接受的解决方案。维护合同权益需要坚持原则、合法合规，同时具备灵活的策略和耐心，以确保自身权益得到有效保护。
结语
房屋租赁合同到期，双方权利义务已履行完毕，如无续租意向，承租方应及时搬离。若延时未搬离，出租方可清理物品，但不得损害承租方财物。出租人可诉至法院要求腾退，并赔偿占用商铺期间的损失。商铺合同到期后，商家拒不撤场时，可通过沟通、协商、法律援助等手段维护合同权益。需坚持原则、合法合规，寻求法庭判决或第三方调解，确保权益有效保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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