| 释义 |
房产过户具体缴纳税费标准如下：
1、契税：
(1)宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米144平方米，契税为房款的3%。
(2)非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。免征情况：无
但是从2021年9月1日起，契税税率规定为3%-5%。
2、营业税：
(1产证未满2年，营业税为房款的5.6%。
(2)房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
3、个人所得税：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%，房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税。
4、印花税：印花税=计税价格×0.05%，征收标准：0.05%，个人销售或购买住房暂免征印花税。
5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)，个人销售住房暂免征收土地增值税。
6、登记费：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。
一、北京买房交哪些税
北京买房交的税费：
1．契税。
90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅1．5％，超过144平米（含）调整为1．5％，非居住用房仍为3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2．印花税。
房屋成交总额×0．05％，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。
3．维修基金。
约为购房款的2％－3％。
4．权属登记费。
权属登记费就是办理产权证的费用，为80元／套。
5．交易手续费。
3元／平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）。
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