| 问题 | 未进行不动产权属登记的不动产权属如何查封 |
| 释义 | 不动产未进行权属登记，可以进行预查封。国土资源、房地产管理部门应当依据人民法院的协助执行通知书和所附的裁定书办理预查封登记，不动产权属在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记。 一、法院查封的房子为何能网签 法院查封的房子能网签，是因为网签的房子也是执行人的财产。需要执行的也可以查封。法律规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。房屋网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。 二、可以查封认缴股权吗！ 认缴而未实缴的股权不能查封。人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。法院可以通过财产保全或者在执行阶段对债务人享有的在其他公司的股权进行查封，被查封股权的债务人就不能擅自转让股权了。但认缴而未实缴的股权不属于债务人享有的在其他公司的股权，所以不能查封。 三、银行卡被司法冻结怎么处理？ 当事人的情形，如果符合以下法律规定的，可以向法院申请解封。有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：(一)查封、扣押、冻结案外人财产的二)申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的三)查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的四)债务已经清偿的五)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的六)人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。 【本文关联的相关法律依据】 《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条 下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封： （一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋； （二）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋； （三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。 |
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