| 问题 | 房屋买卖合同未签订合同就不能生效吗 |
| 释义 | 并非房屋买卖合同没有交就不生效。根据法律规定，依法成立的合同自其成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。因此，在当事人没有约定的情况下，房屋买卖合同自成立时就已生效。 一、合同有效的条件有哪些？ 合同有效的条件如下： 1、双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力； 2、当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致； 3、合同的标准的和内容必须合法； 4、合同双方当事人必须互为有偿； 5、合同必须符合法律规定的形式。 根据《中华人民共和国民法典》的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 二、有效合法合同需要具备的条件有什么 有效合法合同需要具备的条件如下： 1、必须有双方或多方当事人； 2、当事人就合同内容达成一致； 3、有要约和承诺； 4、当事人具有相应的民事行为能力； 5、签订合同的当事人必须表达真相； 6、合同内容不得侵犯国家或个人利益； 7、合同内容不得有欺诈、胁迫、明显不公平、乘人之危。 法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 三、附期限合同写什么 附期限的合同是指当事人在合同中设立一定的期限，作为决定合同效力的附款的合同。 根据《民法典》第一百六十条规定，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满之时失效。 第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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