| 问题 | 离婚时房产是否需要评估？ |
| 释义 | 根据法律规定，如果夫妻双方无法就夫妻共同财产中的房屋价值及归属达成协议，其中一方主张房屋所有权的话，评估机构将会对房屋进行市场价格评估。如果取得房屋所有权的一方不能给出合理的补偿，另一方将无法获得相应的赔偿。对于婚前买房和婚后买房的情况，属于夫妻共同财产，离婚时平分。如果是婚后双方按揭买房，双方对房屋产权无法达成协议的，可通过竞价取得。 法律分析 根据法律规定,如果夫妻双方无法就夫妻共同财产中的房屋价值及归属达成协议,其中一方主张房屋所有权的话,评估机构将会对房屋进行市场价格评估。如果取得房屋所有权的一方不能给出合理的补偿,另一方将无法获得相应的赔偿。 一、婚前房子婚后加上名字离婚时如何分割 婚前房子婚后加上名字，一般是夫妻共同财产，具体分割方式如下： 双方可以先协商处理，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 二、婚后买的房子算夫妻共同财产吗 婚后双方买房的，属于夫妻共同财产，离婚时平分。 如果是婚后双方按揭买的房子，双方对房屋产权无法达成协议的，可通过竞价取得。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。 拓展延伸 夫妻二人离婚房产怎么分割 夫妻二人离婚后房产的分割： 1、房产属于个人财产的，归个人所有。 2、属于共同财产的，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 结语 根据法律规定,如果夫妻双方无法就夫妻共同财产中的房屋价值及归属达成协议,其中一方主张房屋所有权的话,评估机构将会对房屋进行市场价格评估。如果取得房屋所有权的一方不能给出合理的补偿,另一方将无法获得相应的赔偿。对于婚前买房和婚后买房的情况,属于夫妻共同财产,离婚时平分。如果是婚后双方按揭买房,双方对房屋产权无法达成协议的,可通过竞价取得。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 |
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