| 释义 |
进行二手房预告登记通常需90天，可在签订房屋买卖合同时办理。登记后，债权可转化为准物权，并具有排他性的法律效力。预告登记费和档案管理费需支付。完成登记需要大约9个工作日。
法律分析
二手房预告登记的期限通常为90天，双方可在签订房屋买卖合同时办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示，转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记大约需要9个工作日完成，费用包括预告登记费和档案管理费。
法律依据
《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
该内容由 马阳阳律师
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