| 问题 | 车位买卖需要什么手续？ |
| 释义 | 需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件;房地产产权证原件及复印件;购房合同所有产权人有效的身份证件(未满16周岁可提供户口本或出生证明)及复印件;购房合同上所有权人的私章;全额车位款(以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付)。 购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主;车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处;购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》;如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续。 买车位注意事项： 1、搞清楚车位的产权 如果车位所有权是开发商的，此车位无法办产权证，也无法交易，若公共设施，那么开发商没有所有权，也不可以进行交易。 2、把车位有关的准则写到合同里 在签署购房合同的时候，车位的地点、号码、面积、价格等情况通通都要写在条款里面，并注明出现问题的解决途径。 3、预售车位需拿预售许可证 预售的车位须提前拿到相关证书才可买卖。 4、选购车位需交契税维修基金 一般产权年限为50年，需缴纳契税和公共维修基金。 5、选购停车位禁止使用公积金贷款 买车位无法用公积金贷款，除此之外，业主对产权、年限等限制都要有大概的认知。 【本文所涉及的法律依据】：: 《民法典》 第二百七十五条： 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。