| 释义 |
法律分析：
地下室地下停车场是不能抵押销售的。地下室、地下
停车场属于不能分摊的的公共面积,其产权应该属于建
筑物内参与分摊该公共面积的所有业主共同拥有的,
由房屋的物业管理部门统一进行管理,不允许销售、
抵押。但是在建筑报建和预售审批的时候已经批准可
以单独销售的地下室、停车场以及车位是可以销售、
抵押的。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》 第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第八条 房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税
收征收管理法》的规定办理。
第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
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