| 问题 | 出租方式对租金和押金有何影响？ |
| 释义 | 法律分析：出租方式对租金和押金有很大的影响。一般来说，长期稳定的合同通常会比短期合同的租金和押金要低一些。此外，物业管理、水电燃气等费用应由法律明确规定，以避免任意涨价。在出租合同中，应当明确标明租金、押金、租期、物业费用和使用方式等重要事项，以便双方知晓和确认。 法律依据： 1. 房屋租赁合同法规定：房屋租赁应当签订书面合同。合同内容应包括租金、押金、租期、使用人数和使用方式等基本信息。 2. 《中华人民共和国物权法》第十二条规定：商品房的出租应当按照国家有关规定、契约约定或者当事人商定的方式进行。 3. 《中华人民共和国房屋租赁合同法》第十三条规定：出租人应当向承租人明确租金支付方式，不得要求承租人以现金形式支付租金，不得恶意提高租金或者随意变更租金支付方式。 4. 《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十八条规定：销售者、服务者不得变相提高价格，不得虚假标明原价，不得以低于成本的价格销售商品或者服务。 综上所述，出租方式对租金和押金具有较大的影响，应当在合同中明确标注，以保护双方的合法权益。 |
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