| 释义 |
法律分析：租赁合同违约应当按照以下情况处理:
1、承租人未按照约定的方法使用租赁物的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失;
2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担;
3、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百- -十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
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