| 问题 | 房屋租赁合同的条款是哪些 |
| 释义 | 《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款规定了房屋租赁合同的重要条款，包括当事人信息、房屋情况、租金押金、使用要求、安全性能、租赁期限、维修责任、费用缴纳、争议解决和其他约定等。 法律分析 《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款规定，房屋租赁合同的条款如下： 1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； 2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； 3、租金和押金数额、支付方式； 4、租赁用途和房屋使用要求； 5、房屋和室内设施的安全性能； 6、租赁期限； 7、房屋维修责任； 8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； 9、争议解决办法和违约责任； 10、其他约定。 拓展延伸 房屋租赁合同的签署流程和注意事项 签署房屋租赁合同是租房过程中的重要环节，需要注意一些关键事项。首先，双方应当明确约定租赁期限、房租支付方式和金额、押金及退还规定等条款。其次，租户应仔细阅读合同内容，特别是关于维修责任、违约责任和争议解决方式等条款，确保自身权益受到保护。在签署合同前，双方应当进行充分沟通，确保双方对合同条款的理解一致。签署时，应当确保合同的完整性和准确性，并在合同上双方签字盖章。最后，双方应各自保留一份合同副本作为备案，以备日后需要。签署房屋租赁合同前，租户应当审慎考虑，遵守法律法规，确保自身权益得到保护。 结语 合理签署房屋租赁合同，确保双方权益得到保护。租户应仔细阅读合同内容，明确租期、房租、押金等条款。特别关注维修责任、违约责任和争议解决方式等条款，确保自身权益受到保护。双方应充分沟通，确保合同条款理解一致。签署时，保证合同完整准确，并双方签字盖章。备份合同副本以备日后需要。签署前，租户应审慎考虑，遵守法律法规，保护自身权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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