| 问题 | 房地产赠与合同定义 |
| 释义 | 1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。由此可见，赠与合同是一方当事人无偿地给予他人财产的合同，是双方的民事法律行为，只有当事人双方的意思表示一致时才能成立。双方到公证处办理了赠与公证与受赠公证，应认定赠与房屋的行为依法成立。 2、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能撤销赠与。如果已公证的赠与有法定可撤销情形，赠与人可以依法撤销赠与。但如果房屋所有权已经转移，就丧失了撤销权，不能撤销。 房地产赠与合同是指房地产赠与人自愿将自己拥有的房屋所有权和土地使用权无偿转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人，接受他人房地产的人为房地产受赠人。 一、赠与合同在以下条件下不可以撤销 1、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，无论财产权利是否转移，均不得撤销赠与； 2、经过公证的赠与合同； 3、没有法定的撤销赠与理由，赠与合同已经被履行或部分履行的，已履行的部分不能被撤销。 二、赠与合同在以下条件下可以被撤销 1、财产权利尚未转移的，且不存在法定的不可撤销事由的； 2、受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的； 3、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的； 4、受赠人不履行赠与合同约定的义务的； 5、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与； 6、赠与人为了逃避应履行的法定义务，将自己的财产赠与他人损害他人利益的。 |
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