| 问题 | 期房的可以退房吗 |
| 释义 | 期房可以退房，期房退房的办理如下： 1、首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。 2、如果已经办理好按揭的话，首先开发商协商，开发商执行合同的话要是想要退房，双方达成一致办理退房手续就可以了。 一、退房的流程是什么的及有哪些注意事项 退房流程： 1、向开发商发出解除合同的通知； 2、购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同； 3、优先将开发商返还的购房款返还给有抵押权的银行。 退房注意事项： 1、别忘了保险退保手续； 2、违约金高不低； 3、办理房产证前退房更省事； 4、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 二、购房者不能获得贷款能否退房 购房者不能获得贷款能退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。 三、提前退房要签重新协议吗 退房需要签退房协议，想要退房的话还是需要填写退房协议，而且不是想要退房就可以申请退房的，必须在符合购房合同的退房条件下，才可以申请退房。也就是首先需与房地产开发商协商并达成退房协议，然后再到相关部门进行注销手续。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房销售管理办法》第三十一条，房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。