| 释义 |
与房东签商铺合同注意如下：
1、对于开店来说，房租往往是最大的一块开销，在与房东侃价之前，你自己心理首先要有一个预期，先自定一个能够承受的最高价；
2、谈好付款方式，缴付房租有多种方式，一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种；
3、谈好附加条件。与房东谈判，除了谈租金外，还要注意谈妥有关的附加条件，这也可以省钱；
4、签订店面租赁合同的细节。签合同时千万不要大意，作为承租者应该注意：
（1）租金金额和缴付方式，房租期限；
（2）在保证房屋整体结构的前提下，自己有权按意愿装修；
（3）房主应保证房屋的正常供水供电，保证对房屋的基本修缮工作；
（4）如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同，应给予适当赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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