| 问题 | 委托合同的期限应当怎么约定 |
| 释义 | 委托合同的期限可以有委托人与受托人进行约定，没有具体的期限。受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意。受托人也应当亲自处理委托事务。 一、委托托管合同纠纷案件在审理时需要注意那些问题 委托托管合同纠纷案件在审理时需要注意下列问题： 一、注意委托合同与委托代理的区分。 在实践中经常将委托合同与委托代理相混淆，从而不利于保障有关当事人的合法权益。因为委托与代理并非必然并存。 二、注意委托合同中受托人办委托事务的义务。 正确理解委托合同中受托人办理委托事务的义务，因为办理委托事务是受托人在委托合同中承担的首要义务。 三、注意委托合同中受托人的报告义务。 法律受托人应当按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况。委托合同终止时，受托人应当报告委托事务的结果。 四、注意委托合同中对不得终止合同条款的理解。 二、物业管理公司如何进行转委托 物业管理公司进行转委托的方法： 首先，要选聘具有相应资质的专业性服务公司来承担专业服务项目； 其次，物业管理公司要与专业性服务公司签订委托协议，在协议中约定，专业性服务公司提供的专业性服务质量和水平不得低于物业管理服务合同中对相关专业性服务质量和要求的约定。 根据2021年实施的《民法典》第九百二十三条的规定，受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意或者追认的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意或者追认的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任。 三、委托合同和行纪合同有什么不同？ 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。行纪合同是行纪人以自己的名义，为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。二者的区别主要有以下几点：第一，行纪合同涉及的事务仅限于购、销和寄售，而委托合同涉及的事务，是民事活动中除必须由特定当事人处理以外的民事活动。第二，行纪合同中行纪人以自己的名义从事法律活动，与第三人签订的合同委托人不享有权利和不履行义务，而委托合同中受托人以委托人的名义从事活动，受托人与第三人签订的合同对于委托人可以直接发生效力。第三，行纪合同的行纪人，有权以自己的名义与第三人签订合同，必要时可以介入交易活动，而委托合同的受委托人必须在委托人的指示权限内从事工作，始终受委托人意志的控制。第四，行纪合同必然是有偿合同，而委托合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第九百二十三条，受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。 转委托经同意或者追认的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。 转委托未经同意或者追认的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任；但是，在紧急情况下受托人为了维护委托人的利益需要转委托第三人的除外。 |
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