| 问题 | 查询二手房抵押情况时应该注意哪些法律事项？ |
| 释义 | 法律分析：在查询二手房抵押情况时，需要注意以下法律事项。首先，借款合同应该明确表明借款人的所有权及使用权，以及抵押的范围和情况。其次，借款人应该提供抵押物的完整材料，包括不动产证、土地证、抵押合同等。最后，借款人和抵押人应该在二手房交易前解除抵押，以确保房屋的权属和使用权的合法性。 法律依据： 1.《合同法》第二十三条：合同应当符合法律、行政法规的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定。 2.《物权法》第四十三条：不动产抵押合同应当采取书面形式。必须明确表示抵押财产的种类、数量、价值或者价值确定方法，以及债务的种类、数额和履行期限等内容。 3.《不动产登记条例》第十六条：在办理不动产抵押登记时，申请人应当提交抵押合同及相关材料。 4.《房屋买卖合同范本》第十五条：卖方在签署本合同时，应当保证所售房屋的权属清晰，不存在任何权属争议和法律纠纷。 以上法律依据表明，在查询二手房抵押情况时，需要注重合同的规定和完整材料的提供，以确保房屋的权属和使用权的合法性。 |
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