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无产权证房屋买卖合同是否有效
释义
无产权证的房屋买卖合同符合以下这些条件,是有效的:1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力;2、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益;3、房屋买卖合同的内容为双方真实意图的表达。依据我国相关法律的规定,依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第二百一十五条、第四百六十五条
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更新时间:2025/5/28 19:12:49