| 问题 | 合同未生效可否取消合同？ |
| 释义 | 合同成立后未生效可撤销，需经双方协商达成一致。如无一致，单方撤销可能不被接受。单方撤销若造成对方损失，需赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条，未履行或不符约定义务应承担违约责任。 法律分析 合同成立后，还未到生效时间的，原则上是可以撤销的。但是需要经过双方当事人的协商，双方当事人的意思表示达成一致的，可以撤销该未生效的合同，如果没有达成一致，则可能无法单方撤销。如果单方撤销的行为给对方当事人带来损失的，对方当事人可以要求承担相应的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 拓展延伸 合同有效期内是否可终止合同？ 根据合同法规定，合同一旦生效，一般情况下在有效期内是不可随意终止的。然而，根据特定情况和合同条款的约定，有些情况下可以提前终止合同。例如，双方协商一致、存在合同违约行为、法律规定的特殊情况等。在实际操作中，应该仔细阅读合同条款，了解合同终止的具体规定，并在必要时寻求法律意见。如果需要终止合同，建议与对方进行积极沟通，寻求协商解决。终止合同可能涉及违约责任和赔偿问题，因此在采取行动之前，应该谨慎考虑，并咨询专业律师的意见。 结语 根据合同法规定，合同一旦生效，一般情况下在有效期内是不可随意终止的。然而，根据特定情况和合同条款的约定，有些情况下可以提前终止合同。例如，双方协商一致、存在合同违约行为、法律规定的特殊情况等。在实际操作中，应该仔细阅读合同条款，了解合同终止的具体规定，并在必要时寻求法律意见。如果需要终止合同，建议与对方进行积极沟通，寻求协商解决。终止合同可能涉及违约责任和赔偿问题，因此在采取行动之前，应该谨慎考虑，并咨询专业律师的意见。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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