| 问题 | 婚前贷款房子的名字可以怎么加？ |
| 释义 | 婚前贷款房婚后可以加名字，但需在清偿贷款后办理手续。夫妻过户不收税费，只收一小部分手续费。婚前出首付婚后还贷款的房子，还贷部分属夫妻共同财产。 法律分析 婚前贷款房婚后可以加名字，但是一般要在清偿完贷款之后才可以。想要加名字到房屋所属房管局办理手续即可，夫妻间的过户，添加产权所有人是不收取税费的，只有一小部分手续费，具体数额各地方不同。对于婚前出首付婚后还贷款的房子，不管房产证上的名字是谁的，还贷部分都属于夫妻共同财产。 拓展延伸 如何为婚前贷款房子选择合适的产权名字？ 在为婚前贷款房子选择合适的产权名字时，有几个关键因素需要考虑。首先，双方应该坐下来讨论并达成共识，确定一个符合双方意愿的名字。其次，考虑到法律和财产权益的保护，建议选择以夫妻双方姓名为基础的联名产权名字，这可以确保双方在婚姻关系发生变化时都能享有相应的权益。此外，还可以考虑将父母的名字或者寓意美好的字词加入到产权名字中，以表达对家庭的美好祝愿。总之，选择合适的产权名字需要综合考虑双方意愿、法律保护和家庭价值观等方面的因素。 结语 婚前贷款房婚后加名字，需在清偿贷款后办理。夫妻过户不收税费，仅需支付少许手续费。婚前出首付婚后还贷的房屋，还贷部分属夫妻共同财产。选择产权名字需考虑双方共识、法律保护和家庭价值观等因素。建议选择以夫妻双方姓名为基础的联名产权名字，或加入父母名字或美好寓意，祝愿家庭美满幸福。综合考虑各方面因素，选择合适的产权名字至关重要。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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