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问题 土地使用权归开发商还是业主？
释义
    律师分析：
    土地使用权为开发商原始取得，业主为继受取得。在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权；在业主办理房产证和土地使用证时，该开发商持有的土地使用权要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时取得土地使用权证。
    【法律依据】：
    《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
    
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更新时间：2025/4/23 0:40:31