| 问题 | 2023年上海廉租房申请要求 |
| 释义 | 申请廉租住房的主要条件包括：家庭成员具有法定的赡养、抚养或扶养关系，共同生活；在本市实际居住并具有城镇常住户口满3年；家庭人均居住面积低于7平方米；家庭人均月可支配收入低于2500元或2750元，财产低于90000元或99000元；申请家庭成员在过去5年内未发生出售或赠与住房的行为。单身人士需年满35周岁且具备完全民事行为能力。申请流程包括提出申请、初审、公示、复审、登录等步骤。 法律分析 1、申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活; 2、申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口满3年，且具有申请所在地城镇常住户口满1年; 3、申请家庭人均居住面积低于7平方米(含7平方米); 4、3人及以上申请家庭人均月可支配收入低于2500元(含2500元)、人均财产低于90000元(含90000元)，2人及以下申请家庭人均月可支配收入低于2750元(含2750元)、人均财产低于99000元(含99000元); 5、申请家庭成员在申请前5年内未发生过出售或赠与住房而造成住房困难的行为。 【备注】：同时符合上述条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士(包括未婚、丧偶，或者离婚满3年的人士)，可以单独申请廉租住房。 申请资料： 1、身份证; 2、户口本; 3、结婚证或单身证明或离婚证等等; 4、房产证; 5、动迁协议(动迁需提供); 6、买卖合同(卖房需提供);(动迁的需提供动迁协议、卖房的需提供买卖合同); 5、可支配收入相关证明材料：从业人员单位证明、工资存折复印件等等; 6、财产相关证明材料：机动车登记证书复印件、外省市房地产权证复印件、股票对账单、债券凭证、保险合同复印件等。 申请流程： 1、申请家庭向户籍地社区事务受理服务中心提出申请; 2、街道/乡镇住房保障机构初审核查; 3、在申请人户籍所在地、实际居住地进行初审公示; 4、区/县住房保障机构复审核查及复审公示; 5、区/县住房保障机构进行登录，同时在市和区住房保障机构网站或有关媒体发布登录公告，向申请家庭出具登录证明。 结语 符合以上条件的家庭成员可申请廉租住房。申请流程包括向户籍地社区事务受理服务中心提出申请，经街道/乡镇住房保障机构初审和申请人户籍所在地、实际居住地初审公示，再由区/县住房保障机构进行复审和复审公示。最终，区/县住房保障机构将进行登录并发布登录公告，向申请家庭出具登录证明。申请资料包括身份证、户口本、结婚证/单身证明/离婚证等、房产证、动迁协议/买卖合同等，还需提供可支配收入和财产相关证明材料。单身人士需具备完全民事行为能力且年满35周岁。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 |
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